Εγκατάσταση οπτικής ίνας στην πολυκατοικία

Η οπτική ίνα είναι η πιο σύγχρονη τεχνολογία σύνδεσης στο internet, προσφέροντας ταχύτητες έως και 100 Gbps. Η εγκατάσταση οπτικής ίνας στο σπίτι, ειδικά αν το διαμέρισμα είναι σε πολυκατοικία, είναι μια διαδικασία που μπορεί να διαρκέσει από λίγες ώρες έως και μερικούς μήνες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης!

Σε αυτό το άρθρο θα απαντήσουμε σε βασικά ερωτήματα σχετικά με την εγκατάσταση οπτικής ίνας στην πολυκατοικία. 

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της εγκατάστασης οπτικής ίνας στο σπίτι, στην πολυκατοικία; 

Η εγκατάσταση οπτικής ίνας στην πολυκατοικία είναι εξαιρετικά ωφέλιμη, καθώς προσφέρει:

• Υψηλές ταχύτητες σύνδεσης στο internet έως και 100 Gbps, κάτι αδύνατον για όσους έχουν καλωδιακή ή ασύρματη σύνδεση.
• Αξιοπιστία σύνδεσης στο ίντερνετ καθώς δεν επηρεάζεται από παρεμβολές.
• Ασφάλεια σύνδεσης, καθώς είναι πιο δύσκολο να παραβιαστεί.

Η περιοχή μου έχει οπτική ίνα και τι ταχύτητα ίντερνετ πιάνει;

Για να ενημερωθείς για τις ταχύτητες των οπτικών ινών πριν μπεις στη διαδικασία να βάλεις οπτική ίνα, κάνε τα εξής:

• Δες το χάρτη κάλυψης οπτικής ίνας της ΕΕΤΤ. 

Τι χάρτης είναι αυτός; Πρακτικά, παρέχει μια επισκόπηση των διαθέσιμων ταχυτήτων σύνδεσης στην Ελλάδα. Εάν η περιοχή σου εμφανίζεται στον χάρτη, τότε μπορείς να δεις ποιες ταχύτητες είναι διαθέσιμες.

• Επικοινώνησε με έναν πάροχο υπηρεσιών οπτικής ίνας. 

Επικοινωνώντας με παρόχους όπως η Cosmote, η Vodafone, η Wind ή η Nova,  θα μάθεις από “πρώτο χέρι” αν η περιοχή σου έχει οπτική ίνα, τι ταχύτητες ίντερνετ είναι διαθέσιμες και μπορείς μάλιστα να ρωτήσεις αν υπάρχει ήδη οπτική ίνα στην πολυκατοικία. 

Αυτό σου προτείνουμε να κάνεις, είναι να ελέγξεις πρώτα αν η περιοχή σου εμφανίζεται στον χάρτη κάλυψης οπτικής ίνας ΕΕΤΤ, να δεις τις διαθέσιμες ταχύτητες σύνδεσης για κάθε πάροχο υπηρεσιών και στη συνέχεια να επικοινωνήσεις μαζί τους. 

📌 Σημαντικό: Οι ταχύτητες που αναφέρονται στον χάρτη είναι οι μέγιστες ταχύτητες που μπορούν να επιτευχθούν, αλλά η πραγματική ταχύτητα που θα πάρεις μπορεί να είναι χαμηλότερη, ανάλογα με την ποιότητα της υποδομής οπτικής ίνας στην περιοχή, με την απόσταση από τον κόμβο οπτικής ίνας.

Πώς θα κάνω έλεγχο διαθεσιμότητας δικτύου;

Απαραίτητη προϋπόθεση για να αποκτήσεις μία σύνδεση Fiber, οπτικής ίνας, είναι να ελέγξεις αν καλύπτεται η πολυκατοικία σου το σπίτι σου από τις αντίστοιχες υποδομές.  

Μπες λοιπόν στο site του παρόχου τηλεπικοινωνίας που χρησιμοποιείς και ζήτα να γίνει έλεγχος διαθεσιμότητας. Αν το σπίτι σου δεν βρίσκεται ήδη σε περιοχή που καλύπτεται, ζήτα να μάθεις πότε θα συμπεριληφθεί η περιοχή σου. 

📌 Βρες εδώ, από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης το Χάρτη Ευρυζωνικότητας. 

Η εγκατάσταση οπτικής ίνας στην πολυκατοικία: βήμα – βήμα η διαδικασία

Η εγκατάσταση οπτικής ίνας στην πολυκατοικία είναι μια διαδικασία που απαιτεί τη συνεργασία όλων των ενοίκων και του διαχειριστή. 

Βήμα 1ο

Αίτηση από τους ιδιοκτήτες ή το διαχειριστή της πολυκατοικίας

Οι ιδιοκτήτες ή ο διαχειριστής της πολυκατοικίας πρέπει να υποβάλουν αίτηση για εγκατάσταση οπτικής ίνας στον πάροχο που επιθυμούν. 

Η αίτηση πρέπει να περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:

• Αριθμό πολυκατοικίας
• Διεύθυνση πολυκατοικίας
• Αριθμό διαμερισμάτων
• Πληροφορίες για το διαχειριστή της πολυκατοικίας

Βήμα 2ο

Επιθεώρηση του χώρου από τον πάροχο

Ο πάροχος που θα αναλάβει να κάνει εγκατάσταση οπτικής ίνας στην πολυκατοικία, πρέπει να γνωρίζει αν αυτό γίνεται. Ελέγχει λοιπόν την πολυκατοικία στα εξής σημεία:

• Ελέγχει της δομή του κτιρίου
• Ελέγχει τους κοινόχρηστους χώρους
• Ελέγχει τα διαμερίσματα

Βήμα 3ο

Σύναψη & Υπογραφή συμφωνητικού 

Οι ιδιοκτήτες ή ο διαχειριστής της πολυκατοικίας πρέπει να υπογράψουν συμφωνητικό με τον πάροχο για την εγκατάσταση οπτικής ίνας. 

Το συμφωνητικό αυτό συνήθως περιλαμβάνει τα παρακάτω:

• Το κόστος της εγκατάστασης
• Την κατανομή του κόστους μεταξύ των ιδιοκτητών
• Τις υποχρεώσεις του παρόχου και των ιδιοκτητών

Βήμα 4ο 

Εγκατάσταση της οπτικής ίνας

Η εγκατάσταση θα περιλαμβάνει τα εξής:

• Τοποθέτηση του κεντρικού σημείου πρόσβασης, το σημείο δηλαδή από όπου θα μπει η οπτική ίνα στο κτίριο. Συνήθως, ο χώρος αυτός ειναι το υπόγειο
• Τοποθέτηση των ατομικών τερματικών. Ουσιαστικά, εδώ είναι το σημείο της καλωδίωσης των ορόφων, είτε με σωλήνες, είτε με “αυλάκια” στους τοίχους 
• Σύνδεση των τερματικών με τα διαμερίσματα, για να έχει κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά πρόσβαση στην οπτική ίνα. 

Βήμα 5ο

Πρόσβαση στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων 

Ο πάροχος θα παραχωρήσει πρόσβαση στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας για να συνδέσουν τα δικά τους ρούτερ με την οπτική ίνα.

Στην περίπτωση που η πολυκατοικία σας δεν διαθέτει ήδη υποδομή οπτικής ίνας, ο πάροχος θα πρέπει να τοποθετήσει νέο κεντρικό κατανεμητή (BEP) και να συνδέσει τα ατομικά τερματικά (FB) με τα διαμερίσματα. 

Η διαδικασία αυτή είναι πιο δαπανηρή από την περίπτωση που η πολυκατοικία σας διαθέτει ήδη υποδομή οπτικής ίνας.

Επιδότηση για εγκατάσταση οπτικής ίνας στο σπίτι

Οι πολυκατοικίες μέσω του προγράμματος “Smart Readiness”, το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, μπορούν να πάρουν επιδότηση για να καλύψουν το 50% του κόστους της εγκατάστασης, μέχρι του ποσού των 1.000 ευρώ ανά διαμέρισμα ή μονοκατοικία.

Για να πάρει βέβαια μία πολυκατοικία την επιδότηση, πρέπει να κάνει τα παρακάτω: 

• Να γίνει αίτηση από το διαχειριστή της.
• Η πολυκατοικία να βρίσκεται σε περιοχή που υπάρχει δυνατότητα να μπει οπτική ίνα 
• Να υπογραφεί σύμβαση με τον πάροχο για την εγκατάσταση οπτικής ίνας.

Η νομοθεσία για τις οπτικές ίνες σε πολυκατοικία 

Η νομοθεσία για τις οπτικές ίνες σε πολυκατοικία καθορίζεται από τον Νόμο 4463/2017, ο οποίος τροποποίησε τον Νόμο 2246/1994 για τις Τηλεπικοινωνίες.  

Σύμφωνα με τον νόμο αυτό, η εγκατάσταση οπτικών ινών σε πολυκατοικία επιτρέπεται, εφόσον έχει εγκριθεί από γενική συνέλευση των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας.

Η έγκριση της γενικής συνέλευσης είναι απαραίτητη για να εξασφαλιστεί ότι η εγκατάσταση της οπτικής ίνας δεν θα προκαλέσει προβλήματα στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. 

Στην περίπτωση που η γενική συνέλευση εγκρίνει την εγκατάσταση της οπτικής ίνας, οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας είναι υποχρεωμένοι να καταβάλουν το κόστος της εγκατάστασης. Το κόστος αυτό κατανέμεται μεταξύ των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας, ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους.

Ο πάροχος υπηρεσιών οπτικής ίνας είναι υπεύθυνος για την εγκατάσταση της οπτικής ίνας, σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές που προβλέπει ο νόμος. Ο πάροχος είναι επίσης υπεύθυνος για την καλή λειτουργία της οπτικής ίνας και για την παροχή υπηρεσιών οπτικής ίνας στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.

Στην περίπτωση που η πολυκατοικία διαθέτει ήδη υποδομή οπτικής ίνας, η εγκατάσταση της οπτικής ίνας είναι πιο απλή και λιγότερο δαπανηρή. Στην περίπτωση αυτή, ο πάροχος υπηρεσιών οπτικής ίνας θα πρέπει να συνδέσει μόνο τα ατομικά τερματικά (FB) με τα διαμερίσματα.

Η εγκατάσταση οπτικής ίνας σε μια πολυκατοικία είναι μια επένδυση που προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Έτσι, ακόμη και αν διαρκέσει αρκετές εβδομάδες η όλη διαδικασία αξίζει τον κόπο καθώς τα οφέλη της θα απολαμβάνονται για πολλά χρόνια.